Biaya pekerjaan struktur bangunan meliputi perhitungan pekerjaan untuk pondasi, kolom, balok, dinding, lantai, dan atap. Berikut akan kami jabarkan perhitungannya satu persatu:
PONDASI
Pekerjaan pondasi merupakan sebuah pekerjaan yang terbilang penting. Struktur pondasi harus dibuat dengan ukuran dan jenis pondasi yang kuat untuk menahan beban bangunan. Berikut adalah contoh kisaran harga pembuatan pondasi rumah untuk volume pondasi 1 m3:
Volume Pondasi : 1 m3
Uraian / Upah | Koef | Satuan | Harga sat Materil | Harga sat Upah | Jumlah Material | Jumlah Upah | Total Harga |
1 m3 Pasangan Batu Kali 1Pc:5ps | |||||||
Bahan | |||||||
Batu Belah 15/20 | 1.100 | m3 | 165.000 | 181.500 | |||
Semen Portland | 136.00 | kg | 1.300 | 176.800 | |||
Pasir Pasang | 0.544 | m3 | 211.000 | 114.784 | |||
Upah Tenaga | |||||||
Pekerja | 1.500 | Oh | 65.000 | 97.500 | |||
Tukang Batu | 0.600 | Oh | 80.000 | 48.000 | |||
Kepala Tukang | 0.060 | Oh | 90.000 | 5.400 | |||
Mandor | 0.075 | Oh | 100.000 | 7.500 | |||
473.084 | 158.400 | 631.484 |
Sutorejo House karya Das Quadrat (Sumber: arsitag.com)
KOLOM
Beton kolom praktis berfungsi sebagai pendukung dinding bata merah dengan jarak tertentu dari setiap sudut pertemuan dinding bata. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton kolom praktis adalah m3. Upah untuk pekerja pembuat beton kolom praktis berbeda-beda tergantung pada daerah Anda masing-masing. Berikut adalah contoh penghitungan harga satuan pekerjaan beton kolom 13/13 per 1 m3.
Jenis Pekerjaan dan Tenaga Kerja | Satuan | Koefisien | Harga Satuan | Jumlah Satuan |
Beton Cor | M3 | 1 | 584.850 | 584.850 |
Cetakan Beton | M2 | 14.56 | 76.700 | 1.116.752 |
Besi Beton | kg | 131 | 9.635 | 1.262.185 |
Upah Pekerja | Org | 1 | 370.000 | 370.000 |
Jumlah | 3.333.787 |
11A Residence karya Sontani Partners (Sumber: arsitag.com)
BALOK BETON
Berikut adalah kisaran harga borongan pembuatan balok beton pada tahun 2016. Harga yang ada di bawah ini hanya untuk jasa pemasangan saja, belum termasuk harga bahan bangunan. Keuntungan dari sistem borongan adalah hasil pekerjaan lebih maksimal, pengerjaan lebih cepat, dan ada jaminan kualitas dari pemborong. Namun, harganya memang lebih mahal dibandingkan upah harian. Harga di bawah ini juga tidak mutlak dan dapat berbeda-beda tergantung pada daerah masing-masing.
Pekerjaan | Satuan | Harga (Rp.) |
Beton sloof | M1 | 52.000,- |
Beton bertulang kolom praktis | M1 | 42.000,- |
Beton bertulang ring balok | M1 | 49.000,- |
Beton balok dak | M1 | 71.000,- |
Beton plat dak | M2 | 60.000,- |
DINDING
Kami akan menjelaskan mengenai kisaran harga pemasangan dinding bata merah. Berikut adalah contoh perhitungannya:
1 m2 pasangan bata 1:3 (1 pasir : 3 semen)
(Sumber: rumahdangriya.blogspot.co.id)
1 m2 pasangan bata 1:5 (1 pasir : 5 semen)
(Sumber: rumahdangriya.blogspot.co.id)
Arjuna Hotel Batu karya KsAD (Sumber: arsitag.com)
LANTAI
Perhitungan harga pembuatan cor dak lantai beton per m2 kemungkinan berbeda untuk masing-masing daerah, tergantung pada harga bahan material dan ongkos tukang. Berikut adalah rincian biaya dan bahan apa saja yang dibutuhkan untuk pengecoran dak lantai beton:
- Ongkos tukang bangunan dan kenek
- Harga papan cor untuk bekisting, tiang penyangganya dll untuk kebutuhan 1 m2
- Harga besi beton atau wiremesh, kawat pengikat (bendrat) dll untuk kebutuhan 1 m2
- Ready mix beton mutu K225 sampai K300 untuk kebutuhan 1 m2 (jika Anda akan menggunakan jasa beton jadi)
- Pasir khusus cor, split, semen (jika Anda ingin membuat adukan secara manual)
Berikut adalah kisaran harga pengecoran dak lantai beton per m2 tahun 2016:
Harga Beton / m2 | Ongkos Tukang & Kenek / hari | Biaya Bekisting & Besi / m2 | Total Biaya / m2 |
K225 = Rp. 80.000 | Rp. 250.000 | Rp. 417.500 | Rp. 747.500 |
K250 = Rp. 82.000 | Rp. 250.000 | Rp. 417.500 | Rp. 749.500 |
K275 = Rp. 84.000 | Rp. 250.000 | Rp. 417.500 | Rp. 751.500 |
K300 = Rp. 86.000 | Rp. 250.000 | Rp. 417.500 | Rp. 753.500 |
Ket: Total biaya di atas hanya sebagai acuan dasar untuk perhitungan RAB saja, bisa berubah atau sama untuk masing-masing daerah tergantung pada harga setiap jenis materialnya.
Na Residence karya Alvin Tjitrowirjo (Sumber: arsitag.com)
ATAP
Bagian terpenting dari sebuah rumah adalah atap karena bagian ini akan melindungi penghuni rumah dari terik sinar matahari, hujan, dan debu-debu yang berterbangan. Untuk kerangka atap rumah ada beberapa pilihan yang bisa Anda sesuaikan dengan dana dan selera Anda, di antaranya kayu, beto dan besi baja ringan. Kami akan memberikan kisaran harga pembuatan atap yang terbuat dari besi baja ringan dan kayu.
Rangka atap dari besi baja ringan
- Baja CNP 0.75 x 6 = 39 batang (Rp 70.000perbatang) = Rp 2.730.000
- Baja reng = 56 batang (Rp 37.000 per batang) = Rp 2.072.000
- Paku baja besar = 2 dus (Rp 13.000 per dus) = Rp.26.000
- Paku baja kecil = 2 dus (Rp 9.000 per dus) = Rp.18.000
- Gunting baja = 1 unit = Rp.100.000
- Kunci besi 10 (pembengkok besi) = 1 unit = Rp.15.000
TOTAL biaya pembuatan atap rumah dari besi baja ringan = Rp 4.961.000
Rangka atap dari kayu
- Balok 6x 12 = 25 batang (Rp 110.000 per batang) = Rp2.750.000
- Kaso 4×6 = 80 batang (Rp 40.000 per batang) = Rp.3.200.000
- Reng 3×4 = 90 batang (Rp 30.000 per batang) = Rp.2.700.000
TOTAL biaya pembuatan atap rumah dari kayu = Rp.8.650.000
Kisaran Harga Borongan Pekerjaan Rangka Atap
Pekerjaan | Satuan | Harga (Rp.) |
Pasang atap (termasuk kuda-kuda, usuk, reng) | M2 | 98.000,- |
Kerpus | M1 | 80.000,- |
Listplank | M1 | 41.000,- |
Pekerjaan pasang talang | M1 | 45.000,- |
Revahouse karya Revano Satria (Sumber: arsitag.com)
PEKERJAAN STRUKTUR LAINNYA
Berikut adalah kisaran harga borongan untuk pekerjaan struktur lainnya.
Pekerjaan Tanah
Galian Tanah Biasa, termasuk pasang perpil | m3 | 75,000 |
Galian Tanah Keras, termasuk pasang perpil | m3 | 120,000 |
Urugan Kembali, termasuk pemadatan per 25 cm lapisan | m3 | 25,000 |
Urugan Pasir | m3 | 25,000 |
Pekerjaan Pasangan
Pasang Bekisting Batako | m2 | 25,000 |
Pasang Batu Kali | m3 | 110,000 |
Bare Minimalist karya RAW Architecture (Sumber: arsitag.com)
Pekerjaan Bekisting
Bekisting Pile Cap | m2 | 37,500 |
Bekisting Sloof | m2 | 57,500 |
Bekisting Kolom | m2 | 45,000 |
Bekisting Balok | m2 | 57,500 |
Bekisting Plat | m2 | 55,000 |
Bekisting Tangga | m2 | 100,000 |
Bekisting Luifel / Shading | m2 | 37,500 |
Pekerjaan Cor
Cor Beton Rabat Site Mix | m2 | 125,000 |
Cor Beton Rabat Ready Mix tanpa Concrete Pump | m3 | 275,000 |
Cor Beton Rabat Ready Mix dengan Concrete Pump | m3 | 325,000 |
Cor Beton Struktur Site Mix | m3 | 325,000 |
Cor Beton Struktur Ready Mix tanpa Concrete Pump | m3 | 325,000 |
Cor Beton Struktur Ready Mix dengan Concrete Pump | m3 | 325,000 |
Cor Cyclope | m3 | 275,000 |
Sumber:
- bangurumah.com
- rumahmaterial.com
- hargabahanbangunan.com
- signalreadymix.co
- dataarsitek.com
- harga-material.com
